“有恒产者有恒心”，房屋是普通老百姓生存权的保障，是最基本的物质需求，而房产证则是权利保障最有效的“定心丸”。然而“问题楼盘”历史遗留的“办证难”却使得产权登记悬而未决，“红本梦”何时实现成为人民群众 “急难愁盼”的问题。

位于铜陵市义安区顺安镇的恒顺紫金城小区，是由铜陵开发区恒业房地产有限责任公司（以下简称“恒业公司”）开发建设。因恒业公司股东内部矛盾、经营管理不善，在经济下行房地产行情低迷的持续影响下，存量房产变现困难，加之大量资产已被抵押或因诉讼、仲裁被采取查封等限制措施，资金链断裂，紫金城二期地下室工程未能竣工验收影响紫金城二期整体竣工验收，从而导致小区大量业主无法办理房产证，业主投诉信访不断发生。

2023年6月30日，恒业公司因严重资不抵债，义安区人民法院裁定受理恒业公司重整申请。义安区人民法院在办理该破产重整案件中，兼顾相关利益主体合法权益的同时，不断创新思路，积极争取地方政府支持，努力搭建府院联动工作机制。在区委区政府的主持下，义安区法院与区住建局、区税务局、区不动产登记中心等相关部门召开多次联席会议，会议就恒业公司因未办理消防验收手续、税票、办证工本费用等系列问题进行专题研究，提出以收据暂代发票、办证工本费纳入共益债务等容缺办证的创新举措，并形成书面会议纪要，为后续房地产企业破产处置中遇到类似问题提供了可复制的处理路径。

截至目前，已有超过七十户购房业主拿到了梦寐以求的不动产权证书，后续办证事项也在义安区人民法院的指导监督下，由管理人有序推进。在接下来的工作中，义安区人民法院将进一步提高站位，强化使命担当；进一步改革创新，积累经验；进一步公正司法，提升质效。深挖“府院联动”机制的内在潜力，在持续优化营商环境工作中，切实抓好破产审判工作，保交楼、保民生、保稳定，以高质量司法护航义安区高质量发展。

文字：周文进